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宜昌行业个人独资企业税务减免政策

2023-01-20 12:49

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宜昌行业个人独资企业税务减免政策
某商住综合体老项目,普通住宅每套的售价约为300万元(不含税,下同),共1000套。住宅部分对应的土地成本为10亿元,开发成本为8亿元。资本化利息因数额不大,故采用计算扣除法。开发费用为6亿元。为方便计算,此处暂不考虑契税和印花税的影响。试分析其税务情况。宜昌行业个人独资企业税务减免政策
300万元/套×1000套×5%(简易计税)=1.5(亿元)
附加税费:1.5×12%=0.18(亿元)不含税收入:300万元/套×1000套=30亿元
三项税费合计:1.68+1.93+0.97=4.58(亿元)
A.房地产公司应交税费
250万元/套×1000套×5%(简易计税)=1.25(亿元)
附加税费:1.25×12%=0.15(亿元)
不含税收入:250万元/套×1000套=25亿元
三项税费小计:1.40+0.21=1.61(亿元)
B.装修公司(假设为一般纳税人)应交税费
附加税费:0.41×12%=0.05(亿元)
两项税费小计:0.46+1.24=1.7(亿元)
AB公司应纳税费合计:1.61+1.7=3.31(亿元)
相较于利用宜昌税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。前,利用宜昌税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。后的综合税费总计降低了4.58-3.31=1.27亿元。宜昌行业个人独资企业税务减免政策
风险提示5:注册会计师应重点审计债务人是否正确计提了各项税款,并重点关注是否存在未计或少计的税款、滞纳金、罚款等。

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